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柳州市柳南區人民政府關于公布“西鵝路東側居住及配套項目(二期)項目”房屋征收補償方案公開征求意見的通知及征求意見稿

發布日期:2019-01-09      來源:柳南區征收辦

 

柳州市柳南區人民政府關于公布“西鵝路東側居住

及配套項目(二期)項目”房屋征收補償方案

公開征求意見的通知

 

    根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)第十條第二款的規定,現將“西鵝路東側居住及配套項目(二期)項目”房屋征收補償方案予以公布,征求社會各界意見,并對有關事項通知如下:

    一、將“西鵝路東側居住及配套項目(二期)項目”房屋征收補償方案在征收范圍內進行公布。

二、請通過以下途徑對方案提出意見和建議:

(一)通過政府網站。

請登錄柳州市柳南區人民政府門戶網站,網址:http://www.wujgb.tw/

(二)通過電子郵件。郵箱地址:[email protected]

     (三)通過信函方式。郵寄地址:柳州市潭中西路10號;收信單位:柳州市柳南區房屋征收與補償辦公室;郵編:545007

 請在信封上注明“西鵝路東側居住及配套項目(二期)項目”字樣。

三、本補償方案征求意見的期限為30天,自201919日至2019年2月8日。

 

 

                                                         柳州市柳南區房屋征收與補償辦公室

                                                                                    201919

 

 

 

  政府信息公開選項:主動公開                                                 

  柳州市柳南區房屋征收與補償辦公室       201919日印發  


 

“西鵝路東側居住及配套項目(二期)項目”

房屋征收補償方案

(征求意見稿)

 

 

    因實施“西鵝路東側居住及配套項目(二期)項目”建設,為保障被征收人的合法權益,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(第590號令)的相關規定,現公布“西鵝路東側居住及配套項目(二期)項目”房屋征收補償方案,以征求公眾意見:

  

   

 

第一條  項目名稱:“西鵝路東側居住及配套項目(二期)項目”

第二條  征收范圍:文山路西鵝巷8號、文山路西鵝巷10號、西鵝村上桃花一屯79號。

第三條  簽約期限:自公布通知簽訂征收補償協議之日起六十日內。搬遷期限:簽訂征收補償協議之日起三十日內。

第四條  征收當事人

⒈征收主體:柳州市柳南區人民政府

⒉征收部門:柳州市柳南區住房和城鄉建設局

⒊征收實施單位:柳州市柳南區房屋征收與補償辦公室

⒋被征收人:被征收房屋所有權人

第五條  征收房屋的補償內容:主要包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;房屋室內裝飾裝修、室外附屬設施的補償等內容。

第六條  城區政府組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

第七條  被征收人可選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

  貨幣補償

 

第八條  被征收房屋價值的確定

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

 

  產權調換

 

第九條   被征收人選擇產權調換的,由征收部門與被征收人協商商定。

  其他補償及補助獎勵

 

第十條  住宅房屋的臨時安置費(過渡費)及搬遷費

(一)臨時安置費(過渡費)

臨時安置費按被征收房屋產權建筑面積計算,標準為項目被征收房屋分類評估價格的千分之三每平方米每月,住宅最低計算面積為60㎡。選擇貨幣補償的,一次性給予三個月的臨時安置費。選擇產權調換并自行過渡的,若安置房為現房,一次性給予三個月的臨時安置費;若安置房為期房,自被征收房屋交付之日起,發放臨時安置費直至安置房公告交房之日,再另外一次性支付三個月臨時安置費。

(二)搬遷費

住宅房屋的搬遷費,按被征收房屋產權建筑面積12/㎡支付(最低不少于500/戶);實行產權調換并需過渡安置的,按標準給予兩次搬遷費。

第十一條  停產停業補償費 

因房屋征收造成停產停業的,給予不超過非住宅房屋貨幣補償金額4%的補償。

第十二條  房屋裝修裝飾補償

被征收房屋室內裝修裝飾價值按委托房屋征收價格評估機構出具房屋裝飾裝修分類評估價進行補償。

第十三條  征收獎勵與補助

(一)啟動簽訂房屋征收補償協議之日前簽訂征收補償協議并在搬遷期限內搬遷完畢的,可享受征收時段獎。

(二)征收時段獎

⒈自啟動簽訂房屋征收補償協議之日起30日內簽訂征收補償協議并在搬遷期限內搬遷完畢的,按被征收房屋的產權建筑面積每平方米獎勵500元。

⒉自啟動簽訂房屋征收補償協議之日起31-60日內簽訂征收補償協議并在搬遷期限內搬遷完畢的,按被征收房屋的產權建筑面積每平方米獎勵200元。

3.被征收人選擇貨幣補償并在征收期限內簽訂征收補償協議,同時在搬遷期限內搬遷完畢的,按被征收房屋評估價格20%給予獎勵。

(三)征收補助

被征收人有以下情況的,一次性給予30000/戶的補助:

⒈經民政部門核定享受城鎮居民最低生活保障的;

⒉生活困難的孤老或無勞動能力的殘疾人員;

⒊烈屬、傷殘軍人。

房屋征收部門應當在征收范圍內將補助情況公示5

(四)在征收期限內未簽訂征收補償協議的,取消第(二)條的征收時段獎勵和第(三)條的征收補助。

 

   

 

笫十四條  本方案自該項目征收決定公告之日起施行。本方案未盡事宜,按照國家法律法規及相關配套政策性文件有關規定執行。

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