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關于《“柳州市和平路改造工程”增補用地項目房屋征收補償方案》公開征求意見的通知

發布日期:2018-12-04      來源:柳南區征收辦

                                                                        關于《“柳州市和平路改造工程”增補用地項目

房屋征收補償方案》公開征求意見的通知

 

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)第十條第二款的規定,現將“柳州市和平路改造工程”增補用地項目房屋征收補償方案(征求意見稿)予以公布,征求社會各界意見,并對有關事項通知如下:

一、登錄柳州市柳南區人民政府網(網址:http://www.wujgb.tw/xxgk/jcxxgk/gfxwj/zfb/,對征求意見的補償方案提出意見。

二、通過信函方式將意見寄至:柳州市柳南區房屋征收與補償辦公室(地址:柳州市潭中西路10  郵編:545007),并在信封上注明“柳州市和平路改造工程”增補用地項目字樣。

三、通過電子郵件方式發送至:[email protected]

四、本補償方案征求意見的期限為30天,自2018125日至201915日。

 

 

 

                             柳州市柳南區房屋征收與補償辦公室

2018124

 

 

 

 

政府信息公開選項:主動公開                                        

柳州市柳南區房屋征收與補償辦公室    2018124日印發  

 

 柳州市和平路改造工程”增補用地項目

房屋征收補償方案

(征收意見稿)

 

    因實施柳州市和平路改造工程”增補用地項目建設,為保障被征收人的合法權益,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(第590號令)的相關規定,現公布柳州市和平路改造工程”增補用地項目房屋征收補償方案,以征求公眾意見:

 

   

 

第一條  項目名稱:柳州市和平路改造工程”增補用地項目

第二條  征收范圍:市規劃局《柳州市規劃局關于和平路改造工程增補選址擬用地規劃情況的函》(柳規函〔2018396號)確定的用地范圍內國有土地上的房屋及附屬物。

第三條  簽約期限:自公布通知簽訂征收補償協議之日起六十日內。搬遷期限:簽訂征收補償協議之日起三十日內。

第四條  房屋征收當事人

⒈征收主體:柳州市柳南區人民政府

⒉征收部門:柳州市柳南區住房和城鄉建設局

⒊征收實施單位:柳州市柳南區房屋征收與補償辦公室

⒋被征收人:被征收房屋所有權人

第五條  征收房屋的補償內容:主要包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收非住宅房屋造成的停產停業損失的補償;被征收房屋室內裝飾裝修、室外附屬設施的補償等內容。

第六條  城區政府組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

第七條  被征收人可選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

  貨幣補償

 

第八條  被征收房屋價值的確定

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

  產權調換

 

第九條  被征收人選擇產權調換的,提供產權調換安置房源:

1.溫馨年華(期房);

2.紅橋馨城(期房)。                

第十條  被征收人選擇征收部門提供的住宅房屋進行產權調換的,可以選擇以下方式進行產權調換:

⒈結清同一估價時點的被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

⒉按被征收房屋的產權建筑面積1:1.2產權調換安置房的建筑面積,不結算差價。

⒊按被征收房屋的產權建筑面積1:1產權調換安置房屋的套內建筑面積,不結算差價。

⒋按123方式進行產權調換后,超出或不足部分,結算差價。

第十一條  被征收人選擇房屋征收部門提供的非住宅房屋進行產權調換的,計算、結清同一估價時點的被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。按被征收非住宅房屋的建筑面積1:1產權調換安置房屋的套內建筑面積,不結算差價;超出或不足部分,結算差價。

第十二條  安置房的選擇以公開、公平、公正為原則。具體辦法按本項目安置房選房辦法實施。

 

  其他補償及補助獎勵

 

第十三條  住宅房屋的臨時安置費(過渡費)及搬遷費

(一)臨時安置費(過渡費)

臨時安置費(過渡費),按被征收房屋產權建筑面積、以被征收房屋分類評估價格的千分之三每平方米每月確定。選擇貨幣補償的,一次性給予三個月的臨時安置費。實行產權調換并自行安排過渡的,自被征收人騰空交付被征收房屋之日起,按被征收房屋用于產權調換安置的產權建筑面積,以被征收房屋分類評估價格的千分之三每平方米每月確定。住宅臨時安置費最低計算面積為60平方米。選擇現房安置的,一次性給予三個月的臨時安置費;選擇期房安置的,支付臨時安置費直至所調換房屋公告交房之日后,再另外支付三個月。

(二)搬遷費

住宅房屋的搬遷費,按被征收房屋產權建筑面積12/㎡支付(最低不少于500/戶);實行產權調換并需過渡安置的,按標準給予兩次搬遷費。

第十四條  停產停業補償費 

因房屋征收造成停產停業的,給予不超過非住宅房屋貨幣補償金額4%的補償。

第十五條  房屋裝修裝飾補償

被征收房屋室內裝修裝飾價值按委托房屋征收價格評估機構出具房屋裝飾裝修分類評估價進行補償。

第十六條  被征收人房屋內的電話、有線電視、寬帶網、空調和供電、供水、供氣設施等遷移費用,按有關部門規定的指導價給予補償。

第十七條  跨學區交通補貼

因房屋搬遷搬家遷移,被征收人子女跨學區就讀小學或初中的,給予一次性中小學跨學區交通補貼1000/人。

第十八條  辦證費:因征收房屋造成房屋產權轉移、變更、新增及土地使用權變更的,按有關部門規定支付給被征收人《房屋所有權證》100/本、《土地使用權證》100/本。

第十九條  征收獎勵與補助

(一)征收時段獎

⒈自啟動簽訂房屋征收補償協議之日起30日內簽訂征收補償協議并在搬遷期限內搬遷完畢的,按被征收房屋的產權建筑面積每平方米獎勵500元。

⒉自啟動簽訂房屋征收補償協議之日起31-60日內簽訂征收補償協議并在搬遷期限內搬遷完畢的,按被征收房屋的產權建筑面積每平方米獎勵200元。

3.被征收人選擇貨幣補償并在征收期限內簽訂征收補償協議,同時在搬遷期限內搬遷完畢的,按被征收房屋評估價格20%給予獎勵。

(二)征收補助

被征收人有以下情況的,一次性給予30000/戶的補助:

⒈經民政部門核定享受城鎮居民最低生活保障的;

⒉生活困難的孤老或無勞動能力的殘疾人員;

⒊烈屬、傷殘軍人。

房屋征收部門應當在征收范圍內將補助情況公示5日。

(三)在征收期限內未簽訂征收補償協議的,取消第(一)、條的征收時段獎勵和第(二)條的征收補助。

 

   

 

第十九條  本方案自該項目征收決定公告之日起施行。本方案未盡事宜,按照國家法律法規及相關配套政策性文件有關規定執行。

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